Investicione nekretnine su nekretnine koje se kupuju radi prikupljanja prihoda od zakupnine i/ili zbog očekivanja da će njihova vrednost vremenom rasti, najčešće zbog odlične lokacije.

Ulaganje u nekretnine je uvek bila stabilna investicija sa solidnim povratom. Prinos koji donosi ulaganje u nekretnine, na godišnjem nivou, kreće se od 5% do 15%, u zavisnosti od toga u koju kategoriju nekretnina se ulaže.

Investitori u nekretnine mogu biti različiti subjekti, od pojedinaca koji nisu skloni rizičnijem ulaganju svojih sredstava, zatim uspešnih kompanija sa značajnim profitom i novčanim tokovima, do velikih investicionih fondova različitih profila i investicionih ciljeva.

U koje su nekretnine najbolje investirati? Ovo su najčešće:

1. Poslovne nekretnine sa postojećim zakupcima (kancelarijski i prodajni prostor) sa kvalitetnim zakupcima – to mogu biti mali prostori sa jednim ili više zakupaca, pa sve do poslovnih zgrada, tržnih centara i tržnih centara, sa velikim brojem zakupaca;

2. Nekretnine na vrhunskim lokacijama za koje se očekuje stabilna vrednost ili rast vrednosti;

3. Kancelarijski i prodajni prostor za iznajmljivanje kvalitetnih zakupaca;

4. Građevinsko zemljište koje je zonirano i spremno za komercijalnu i/ili industrijsku izgradnju ili se može podeliti na manje parcele i prodati,

5. Poljoprivredno zemljište na komadu preko 10 ha na kome je moguće ekonomičnije koristiti resurse;

6. Luksuzne stambene nekretnine;

7. Logistički centri sa kvalitetnim zakupcima;

8. Proizvodni objekti (Fabrike) koji su zainteresovani za ulaganje u povratni zakup;

9. Hoteli i restorani;

10. Benzinske pumpe.